Immobilienbewertung in Kassel und bundesweit – Leistungen im Überblick
Immobiliengutachten Kassel:
Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstelle ich unabhängige und fachlich fundierte Immobilienbewertungen für private, institutionelle und öffentliche Auftraggeber. Mein Leistungsspektrum umfasst Verkehrswertgutachten, Beleihungswertermittlungen, Restnutzungsdauergutachten sowie individuelle Sondergutachten und Beratungsleistungen.
Die Bewertungen erfolgen auf Grundlage der jeweils maßgeblichen Bewertungsverfahren und rechtlichen Rahmenbedingungen. Je nach Bewertungsanlass berücksichtige ich die Anforderungen von Gerichten, Banken, Behörden und weiteren institutionellen Auftraggebern sowie die aktuelle Situation am Immobilienmarkt.
Immobiliengutachten Kassel – Verkehrswertgutachten
Ermittlung des Verkehrswerts gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV, insbesondere für:
- Kauf und Verkauf von Immobilien
- Erbschaften und Vermögensauseinandersetzungen
- Scheidungen
- gerichtliche Verfahren
Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Verfahren der Immobilienwertermittlung unter Berücksichtigung der objektspezifischen Grundstücksmerkmale und der jeweiligen Marktverhältnisse.
Beleihungswertermittlung
Ermittlung nachhaltiger Immobilienwerte für Finanzierungs- und Beleihungszwecke von Banken und Kreditinstituten.
Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der für den jeweiligen Bewertungsauftrag maßgeblichen Anforderungen und berücksichtigt insbesondere die nachhaltige Ertragsfähigkeit und langfristige Marktgängigkeit der Immobilie.
Die Gutachten werden nachvollziehbar und auf die Anforderungen des jeweiligen Auftraggebers abgestimmt erstellt.
Restnutzungsdauergutachten
Erstellung von Gutachten zur Ermittlung einer verkürzten tatsächlichen Restnutzungsdauer von Gebäuden als Grundlage für steuerliche Zwecke.
Das Restnutzungsdauergutachten kann insbesondere dem Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer gegenüber dem Finanzamt und damit der Anpassung der steuerlichen Abschreibung (AfA) dienen.
Die Beurteilung erfolgt objektbezogen unter Berücksichtigung der Gebäudekonstruktion, des Alters, des baulichen Zustands sowie bereits durchgeführter Modernisierungen.
Sondergutachten & fachliche Beratung
Erstellung individueller Gutachten und gutachterlicher Stellungnahmen bei besonderen immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen, die über die klassischen Bewertungsanlässe hinausgehen.
Leistungsspektrum insbesondere:
- gutachterliche Stellungnahmen zu besonderen Bewertungsfragen
- Plausibilisierung und Überprüfung vorliegender Wertermittlungen
- Bewertung besonderer oder komplexer Immobilien
- fachliche Beratung bei Ankaufs-, Verkaufs- und Investitionsentscheidungen
Die Bearbeitung erfolgt individuell auf Grundlage der jeweiligen Aufgabenstellung und des konkreten Bewertungsanlasses.
Anfrage und weiteres Vorgehen
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot auf Grundlage Ihres konkreten Bewertungsanlasses und des erforderlichen Leistungsumfangs.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine erste fachliche Einschätzung sowie Informationen zum weiteren Vorgehen und zur Vergütung.