Immobilienbewertung – Leistungen im Überblick
Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erstelle ich unabhängige, fachlich fundierte und rechtssichere Gutachten für private, institutionelle und öffentliche Auftraggeber.
Die Gutachten erfüllen die Anforderungen von Gerichten, Banken und institutionellen Auftraggebern und basieren auf langjähriger Erfahrung in der Immobilienbewertung sowie im finanzwirtschaftlichen Kontext.
Die Erstellung der Gutachten erfolgt unter Berücksichtigung der jeweiligen Bewertungsanlässe, der Anforderungen der Auftraggeber sowie der geltenden gesetzlichen Grundlagen (u. a. ImmoWertV) und der aktuellen Marktsituation.
Verkehrswertgutachten (Marktwert)
Erstellung von Verkehrswertgutachten für:
- Kauf und Verkauf von Immobilien
- Vermögensübersichten
- gerichtliche Auseinandersetzungen
- Erbschafts- und Scheidungsfälle
Die Gutachten sind nachvollziehbar aufgebaut und zur Vorlage bei Gerichten, Behörden und sonstigen Entscheidungsträgern geeignet.
Die Wertermittlung erfolgt unter Anwendung der normierten Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren) und unter Berücksichtigung der objektspezifischen Marktgegebenheiten.
Beleihungswertermittlung
Ermittlung des Beleihungswertes als Grundlage für Finanzierungsentscheidungen von Banken und Kreditinstituten.
Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung nachhaltiger und risikoorientierter Wertansätze gemäß banküblichen und finanzwirtschaftlichen Bewertungsstandards.
Die Gutachten entsprechen den Anforderungen von Kreditinstituten und sind für bankübliche Finanzierungsentscheidungen geeignet.
Restnutzungsdauerermittlung
Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von Gebäuden, insbesondere für steuerliche Zwecke.
Diese Gutachten können zur Anpassung der Abschreibung (AfA) genutzt werden und sind insbesondere für Kapitalanleger von Bedeutung.
Sondergutachten & Beratung
Erstellung indivudueller Gutachten sowie fachliche Beratung bei speziellen immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen, die über die klassische Verkehrswertermittlung hinausgehen.
Leistungsspektrum insbesondere:
- gutachterliche Stellungnahmen zu besonderen Bewertungsanlässen
- überschlägige Werteinschätzungen zur ersten Orientierung (z. B. bei An- oder Verkaufsüberlegungen)
- strategische Beratung bei Ankaufs-, Verkaufs- und Investitionsentscheidungen
- Analyse objektspezifischer und marktbezogener Rahmenbedingungen
Die Leistungen werden einzelfallbezogen und unter Berücksichtigung der jeweiligen Aufgabenstellung sowie der Anforderungen des Auftraggebers erbracht.
Anfrage und weiteres Vorgehen
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot auf Basis Ihres konkreten Bewertungsanlasses.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine erste fachliche Einschätzung sowie Informationen zum weiteren Vorgehen und zur Vergütung.